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得力·郡望府

  • 區    縣

    蕭山

  • 所屬商圈

    蕭山中心板塊

  • 占地面積

    118667平方米

  • 開    盤

    2014年5月17日

  • 入    住

    2017年5月

  • 建筑面積

    383800平方米

  • 產權年限

    70年

  • 建筑類別

    高層

  • 總 戶 數

    2705

  • 裝修情況

    毛坯

  • 物 業 費

    2元/平方米·月

  • 綠 化 率

    30%

  • 容 積 率

    2.5

  • 開 發 商

    浙江得力房地產開發有限公司

  • 物業公司

    廣東中奧物業

  • 預 售 證

    蕭售許字(2016)019號,蕭售許字(2015)017號

  • 售樓地址

    蕭山區新街鎮建設四路東與楓香路交界處

 
 
郡望府位于蕭山區新街鎮,03省道以西,建設四路以南,高新十一路以東,建設二路以北。項目總占地面積約178畝,總建筑面積約40萬方,由14幢27層統一南向的高層住宅及及沿街商業裙房組成。項目采用新古典風格,既不乏高貴、典雅的古典元素,又講究比例的均衡、色彩質感的對比以及造型的流暢感,給人一種高貴雅致的人本舒適及高檔的居住感受。
 
 

(樓盤效果圖)
 
 


    小區位于建設四路東和03省道東復線交界處西南側,西臨楓香路,南面是戚風路,2013年將與建設二路東伸段相連。
    建設四路為蕭山市北東西向主干道,橫穿市心北路、通惠路等主要城區道路。2012年10月31日,建設四路東伸二期工程正式開工,在建中的建設四路東伸工程,向東經過坎山鎮、瓜瀝鎮,終點位于黨山鎮規劃中的頭蓬路,一旦全線貫通,對于連接蕭山主城區與瓜瀝組團、義蓬組團以及江東工業園區、臨江工業園區、杭州市區有著重要意義。
    03省道東復線縱貫蕭山南北,北接機場高速、滬杭甬高速,距蕭山國際機場近10公里。南至104國道、繞城高速也僅2.5公里。各主要地域和交通結點均在15分鐘車程之內,內外交通十分便捷,能快速實現與蕭山、杭州主城乃至紹興、諸暨、義烏的空間對接,輕松切換工作、商貿、旅游與生活空間。

 
 
 
 


    整個項目設施齊全,配套完善。在地塊北面、西面、南面共設三個出入口,其主出入口結合商業服務網點設施布置在西側高新十一路上。項目區域內主要車行流線與人行道設置合理,實現人車分流。各種標志標線一目了然,既能使車輛從入口處直接進入地下車庫,又構成綠意盎然的純步行社區,為居住者提供舒適安全的居住環境和自然愜意的宜居空間。
    項目內部還規劃了游泳池、羽毛球場、托老所、商業街等各種配套,服務中心也設置了咖啡吧、健身房、乒乓球室、棋牌室等,業主足不出園就能體驗豐富的文體活動,品味幸福的陽光生活。
    項目所在區塊為規劃中蕭山主城區域和重點發展板塊,后續發展前景廣闊。如規劃中的地鐵7號線盛東站就在項目所在地,地鐵上蓋物業頗具潛力。項目西側不僅有人氣、財氣兩旺的新農都市場,更有規劃中大型商業中心,將建設商業綜合體和高檔酒店等綜合配套設施。尤其是教育資源充裕,新街一小、四小(在建),新東幼兒園、新街初中等均在家門口,能讓您的孩子健康快樂的成長。
 
 


    項目以"一環兩園多院落"為主題,打造回歸中國傳統的園林社區。
    "一環"即:通行于整個地塊的750米人行環道。
    "兩園"就是以項目中軸線為界,分為南區和北區。南區設有大型中央水景花園,北區設有大面積自然綠地花園。南北兩園的規模超過5萬多方,為每幢建筑、每戶住戶創造了良好的視覺空間。
    其中南區景觀區約20000平方米。中央主景區通過游泳池與人工湖水系的結合,利用高差變化來營造豐富的景觀空間。聚式水系景觀的入口中心花園為主要景觀軸線,將集散平臺設置于軸線和水系周邊,使該區域擁有相對集中的活動空間,同時靜享自然景觀的休閑宜人和簡歐園林的浪漫溫馨。在大水系區塊設計中,以植物造景為重點,通過大型喬木疏密有致的種植和草坪空間的銜接過濾,將湖景與泳池完美結合。
 
 

(效果圖)
 
    北區主入口位于建設四路,其特色是大面積的綠地花園。5000平方米草坪,層次感分明的樹木是造園的主要元素。在這鋼筋混凝土的城市,以開闊的空間和靈動的綠色營造出家園的味道。
   "多院落"更具創造性和人性化。優秀的建筑景觀,其功能不僅僅是觀賞性,而應該考慮到活動空間的實用性,為老年人與兒童營造愛心空間。郡望府除了常規的健身活動區,在小區西側和東側營造了幾個宅間景觀庭院,將室內空間有效外延,讓老年活動空間和兒童活動區域形成良好的互動。
 

(效果圖)
 
 


    A戶型為邊套,可拓展面積為32平方米,這個戶型最大的亮點,是四房兩廳的格局能做到全明戶型,特別是兩個衛生間均有窗戶。客廳位于中間,設有全景飄窗。兩個朝南的臥室,或帶獨立衛生間或帶景觀陽臺和書房。這樣的格局與尺度,完全超越了90平方米的概念而成為真正意義上的120平方米。

 
 
    B戶型為中間套,典型的大開間,短進深,南向三開間,兩邊是臥室,中間是客廳,客廳與餐廳相連,面寬3.9米的客廳居中朝南、B戶型的主臥可以設計得相當豪華,主臥面寬3.6米,進深達6.5米,可設計成帶獨立衛生間和走入衣柜的套房。僅這一點,已經完全超出通常90平方米高層公寓的定位。另一個次臥,也不遜于主臥的豪華,帶有3.3米*1.5米的南陽臺,北面有一個3米*3.3米的書房,可以獨立使用,也可以設計成與次臥連在一起,保證較好的私密環境。當然,這個書房也可以設計成一個客房。
 

 
 
    C戶型為中間連接套,臥室格局與A戶型有很多相似之處,不同的是A戶型是邊套,但是C戶型進深比A戶型短,功能區位置有所不同。C戶型客廳面寬3.9米。主臥面寬3.6米,進深達7.2米,與B戶型一樣可設計超豪華獨立衛浴、衣柜和儲物間。



 
   綜合三個戶型特點,拓展面積是其最具性價比的亮點,但更重要的是,拓展的面積可以成為獨立空間,可以是完整的書房或臥室,可以是整個的陽臺,或者是臥室和客廳、餐廳的一部分。與市場上其他號稱性價比之王的小戶型相比,郡望府的90平方米,確實做到了真正意義上的大三房。以90平方米的性價比實行120方的寬居生活,在郡望府,不是夢想!
 
 


    該樣板區完全按照未來樓盤實際規劃打造,無論是三套樣板房的戶型設計、裝修風格還是景觀園林中的假山、古樹,亦或一曲幽徑、一方石桌,購房者都可以窺見郡望府考究的細節和極致的空間設計。
    一步入樣板房,你就能感受到撲面而來的美式、簡歐風,同時裝修中又融合了一些現代元素及設計理念,整體極具品質感與時尚感。其中"90方"東邊套為三室兩廳兩衛的格局,南北通透。特別是超大開間的客廳,你實在難以想象這是置身在一個"90方"的樣板房中。
    "90方"中間套,同樣是三室兩廳兩衛的設計卻比東邊套來得方正一些。餐廳有獨立的酒柜設計,顯得洋氣。三個房間均朝南,主臥帶一個獨立衛浴,L形衣帽柜不僅最大程度地利用了空間而且提升了整個臥室的舒適感,這在"90方"戶型中著實難得。
    "90方"的西邊套戶型則是此次樣板房最大的亮點,實現了四室兩廳兩衛設計,多一個房間意味著多了更多生活可能。與此同時,三大戶型主臥均采用套房化設計,且次臥均連通南向的景觀大陽臺,堪比墅級享受。
 
 


地鐵7號線(規劃):
吳山廣場站→江城路站→解放東路站→市民中心站→奧體中心站→建設四路站→明星村站→建設三路站→通惠北路站→104國道站→盛東十組站→紅墾站→蕭山機場站→南車站
 
公交路線:
K360路:瓜瀝公交站——總管塘站;
K727路:東南花城名苑——金山公交站;
K732路:益農公交站——城北停車場;
K733路:蜀南閘——蕭山汽車總站;
K873路:東方村——洄瀾公交站
 
 


地    址: 蕭山建設四路與楓香路交界處
熱線電話:83278888
 
 


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